प्रश्न; विभिन्न परिस्थितियाँ होती हैं जो “चल या अचल सम्पत्ति” के हस्तांतरण को नियंत्रित करती हैं, जो उपहार या उत्तराधिकार के रूप में हो सकता है। वस्तुओं की बिक्री अधिनियम, 1930 जीवित व्यक्तियों के बीच हस्तांतरण की परिस्थितियों में लागू होता है। दूसरी ओर, दो जीवित व्यक्तियों के बीच विनिमय सम्पत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 (TP अधिनियम) को आकर्षित करता है। फिर, यदि विनिमय में शामिल कोई एक पक्ष मृत हो, तो उत्तराधिकार कानून सामने आते हैं। ‘इंटेस्टेट’ उत्तराधिकार कानाग तब लागू होते हैं जब उपरोक्त व्यक्ति बिना वसीयत के मर जाता है। जबकि इसके विपरीत परिदृश्य में, वसीयती उत्तराधिकार लागू होता है।

पृष्ठभूमि
TP अधिनियम 1882 में अधिनियमित किया गया था, जबकि भारतीय संविदा अधिनियम, 1872 चल सम्पत्ति के संदर्भ में इस पहलू को बड़े पैमाने पर नियंत्रित करता था।
उद्देश्य
TP अधिनियम नए सिद्धांतों को लाने का इरादा नहीं रखता था बल्कि मौजूदा कानूनों को संशोधित करना और उन्हें अर्थ देना था। इस प्रकार, यह अधिनियम पक्षों के बीच सम्पत्ति हस्तांतरण कानूनों को संशोधित करने के लिए है। यह केवल स्वैच्छिक हस्तांतरणों पर लागू होता है।
परिभाषा
“सम्पत्ति का हस्तांतरण” का अर्थ है एक ऐसा कार्य जिससे कोई जीवित व्यक्ति सम्पत्ति का वर्तमान या भविष्य में, एक या अधिक अन्य जीवित व्यक्तियों को, या स्वयं को और एक या अधिक अन्य जीवित व्यक्तियों को हस्तांतरण करता है, और सम्पत्ति का हस्तांतरण करना ऐसा कार्य करना है।
महत्वपूर्ण परिभाषाएँ और धाराएँ
स्थिर हित [धारा 19]
जबकि “कब्जे में स्थिर” का अर्थ है वर्तमान में सम्पत्ति का कब्जा होना, “हित में स्थिर” का अर्थ है भविष्य में किसी समय उसका अधिग्रहण होना।
उदाहरण के लिए, A सम्पत्ति को B को उपहार में देता है जिसे वह तब तक रख सकता है जब तक वह जीवित है और उसकी मृत्यु के बाद, उसे C को हस्तांतरित किया जाना है। यहाँ, पहले का अधिकार कब्जे में स्थिर है जबकि बाद वाले का अधिकार हित में स्थिर है।
हस्तांतरणीयता और उत्तराधिकारीयता स्थिर हित के अंतर्गत आती हैं।
आकस्मिक हित
आकस्मिक हित-भविष्य की किसी निश्चित अनिर्दिष्ट घटना की घटना या अनघटना पर प्रभावी होने वाला हित।
उदाहरण के लिए, B सम्पत्ति को C को तब तक हस्तांतरित करता है जब तक वह कुंवारा रहता है लेकिन एक बार जब वह विवाह कर लेता है, तो सम्पत्ति D को जानी चाहिए। D का हित आकस्मिक है।
सामान्य खंड अधिनियम, 1897 के अनुसार, चल सम्पत्ति का अर्थ है वह सम्पत्ति जो अचल सम्पत्ति को छोड़कर हो।
उदाहरण के लिए, भूमि पर स्थापित मशीनरी अस्थायी है, बौद्धिक सम्पत्ति अधिकार, उगती घास आदि।
अचल सम्पत्ति
इसे TP अधिनियम के अंतर्गत परिभाषित नहीं किया गया है। धारा 3 के अनुसार, अचल सम्पत्ति उगती फसल और घास को छोड़ती है। उदाहरण के लिए, भूमि में स्थापित चैटल।
उत्तराधिकारी स्पष्ट की संभावना (Spes successionis) [धारा 6]
इसका अर्थ है एक ऐसा हित जो अभी उत्पन्न नहीं हुआ है और भविष्य में किसी घटना की घटना पर उत्पन्न हो सकता है। यह केवल एक संभावना है जहाँ मृतक की सम्पत्ति का उत्तराधिकार हो सकता है या नहीं और इस प्रकार यह कोई सम्पत्ति नहीं है, और इसका हस्तांतरण
उदाहरण के लिए, D सम्पत्ति का स्वामी है और G उसका पुत्र है। इस प्रकार की सम्पत्ति जिसे G अपने पिता की मृत्यु के बाद प्राप्त करने की आशा करता है, का हस्तांतरण, बिक्री, बंधक या त्याग नहीं किया जा सकता
निम्नलिखित में से कौन अचल सम्पत्ति का उदाहरण नहीं है?

विकल्प:

A) बगीचा

B) मकान

C) पेड़

D) फसल और घास