प्रश्न; किसी विशेष उपयोग या लाभ के लिए भूमि में रुचि रखने को सरल भाषा में ऐज़मेंट कहा जाता है।

उदाहरण के लिए यदि C नामक मकान मालिक को पड़ोसी भूखंड R की ज़मीन पर पैदल या वाहन से जाने का अधिकार है, तो वह यह अधिकार D को नहीं दे सकता। पर यदि C स्वयं मकान D को ट्रांसफर कर दे तो ऐज़मेंट भी स्वतः D को चला जाता है।

“अजन्मे व्यक्ति के लाभ के लिए हस्तांतरण” (धारा 13)
किसी अजन्मे व्यक्ति को प्रत्यक्ष हस्तांतरण नहीं किया जा सकता। अजन्मे व्यक्ति की रुचि से पहले कोई पूर्व रुचि होनी चाहिए। अजन्मा व्यक्ति पूरी संपत्ति का एकमात्र स्वामी होना चाहिए।
उदाहरण—10 वर्ष के बच्चे के लिए परपीड्यता जो 18 वर्ष की आयु में मालिक बनेगा, 8 वर्ष की है।

लिस पेंडेंस का सिद्धांत [धारा 52]
अर्थ: लिस का अर्थ है मुकदमा और पेंडेंस का अर्थ है लंबित।
लिस अदालत में लंबित वाद या याचिका है।
यदि कोई पक्षकार मुकदमे के दौरान विवादित संपत्ति का हस्तांतरण कर दे तो हस्तांतरण पाने वाला व्यक्ति अदालत के फैसले से बंधा होगा।
उदाहरण—एक ऑफिस भवन पर मुकदमा चल रहा है। E और F मुकदमे के पक्षकार हैं। E मुकदमे की लंबित अवस्था में संपत्ति को F को ट्रांसफर कर देता है। मुकदमा F के पक्ष में समाप्त होता है।
अपवाद: यह सिद्धांत अजनबियों को किए गए हस्तांतरणों पर लागू नहीं होता।

उपहार [धारा 122-129]
अर्थ: “उपहार का अर्थ है किसी निश्चित विद्यमान चल या अचल संपत्ति का स्वेच्छा से और बिना विचार के एक व्यक्ति द्वारा दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरण।”

उपहार की आवश्यक तत्व

1. स्वामित्व का हस्तांतरण दाता से दानी तक।
2. हस्तांतरण स्वेच्छा से और बिना किसी विचार के होना चाहिए।
3. हस्तांतरण दानी द्वारा स्वीकारा जाना चाहिए। स्वीकृति दानी के जीवनकाल में होनी चाहिए।

लीज़ [धारा 105]
किसी निश्चित समय और विचार के बदले एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को संपत्ति का आनंद लेने के लिए हस्तांतरण।

गिरवी [धारा 58]
गिरवी का अर्थ है किसी विशिष्ट अचल संपत्ति में ब्याज का हस्तांतरण, जिसका उद्देश्य उस धन की अदायगी सुनिश्चित करना हो जो ऋण के रूप में अग्रिम दिया गया है या दिया जाना है, या ऐसे कार्य की पूर्ति है जिससे धन देय हो सकता है। यह विभिन्न प्रकार की हो सकती है।

किरायेदार और पट्टादाता के अधिकार और दायित्व [धारा 108]

1. पट्टादाता के अधिकार और दायित्व
   (a) पट्टादाता यह सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है कि वह पट्टे की संपत्ति में कोई भौतिक दोष पट्टेदार को बताए।
   (b) पट्टेदार की मांग पर पट्टादाता यह सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है कि वह पट्टेदार को संपत्ति का कब्ज़ा दे।
   (c) पट्टादाता यह माना जाएगा कि उसने पट्टेदार के साथ अनुबंध किया है कि यदि पट्टेदार पट्टे द्वारा आरक्षित किराया अदा करे और पट्टे पर बंधे हुए करारों का पालन करे।

2. पट्टेदार के अधिकार और दायित्व
   (a) यदि पट्टे की अवधि के दौरान संपत्ति में कोई वृद्धि होती है तो वह पट्टे में सम्मिलित मानी जाएगी।
   (b) यदि आग, तूफान या बाढ़, या किसी सेना या भीड़ की हिंसा, या किसी अन्य अजेय बल से संपत्ति का कोई भौतिक भाग पूरी तरह नष्ट हो जाता है या किराये के उद्देश्य के लिए स्थायिक रूप से अनुपयुक्त हो जाता है तो पट्टेदार के विकल्प पर पट्टा शून्य हो जाएगा।
   (c) पट्टेदार अपनी रुचि का पूरा या आंशिक हस्तांतरण या गिरवी या उप-पट्टा कर सकता है, और ऐसी रुचि का कोई भी हस्तांतरणकर्ता पुनः उसे हस्तांतरित कर सकता है। केवल इस हस्तांतरण के कारण पट्टेदार पट्टे से जुड़े किसी दायित्व से मुक्त नहीं होगा।

A एक मकान का मालिक है। उसे पड़ोसी B की भूमि में स्थित एक मार्ग से गुज़रने का अधिकार है। सही कथन चुनें

विकल्प:

A) यह अधिकार केवल A का है।

B) यह अधिकार A जिसे चाहे उसे दे सकता है।

C) यह अधिकार वह व्यक्ति प्राप्त कर लेता है जो A का मकान खरीदता है।

D) उपरोक्त सभी