प्रश्न; किसी विशेष उपयोग या लाभ के लिए भूमि में हित को धारण करना सरकूटी के रूप में परिभाषित किया जाता है।

उदाहरण के लिए यदि C, एक मकान का मालिक, पड़ोस की भूमि पर चलने का अधिकार रखता है जो r की है, तो वह यह अधिकार D को नहीं दे सकता। पर यदि C स्वयं मकान को D को हस्तांतरित करता है तो सरकूटी भी D को हस्तांतरित हो जाती है।

अजन्मे व्यक्ति के लाभ के लिए हस्तांतरण (धारा 13)
किसी अजन्मे व्यक्ति को प्रत्यक्ष हस्तांतरण नहीं किया जा सकता। अजन्मे व्यक्ति का हित पूर्ववर्ती हित से पहले होना चाहिए। अजन्मे व्यक्ति को सम्पूर्ण सम्पत्ति का एकमात्र स्वामी होना चाहिए।
उदाहरण के लिए, 10 वर्ष के बच्चे के लिए स्थायी हित जिसमें वह 18 वर्ष की आयु में स्वामी बनेगा, 8 वर्ष है।

लिस पेंडेंस का सिद्धांत [धारा 52]
अर्थ: लिस का अर्थ मुकदमा और पेंडेंस का अर्थ लम्बित।
लिस न्यायालय में लम्बित सूट या याचिका है।
यदि कोई पक्ष मुकदमे के दौरान सम्पत्ति का हस्तांतरण करता है, तो हस्तांतरित व्यक्ति न्यायालय के निर्णय से बँधा होगा।
उदाहरण; एक कार्यालय भवन मुकदमे के अधीन है। E और F मुकदमे के पक्ष हैं। E मुकदमे की लम्बित अवस्था में सम्पत्ति को F को हस्तांतरित करता है। मुकदमा F के पक्ष में समाप्त होता है।
अपवाद: यह सिद्धांत अजनबियों को किए गए हस्तांतरणों पर लागू नहीं होता।

उपहार [धारा 122-129]
अर्थ: उपहार का अर्थ है किसी निश्चित विद्यमान चल या अचल सम्पत्ति का स्वैच्छिक और बिना विचार के एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरण।

उपहार की आवश्यकताएँ

1. स्वामित्व का हस्तांतरण दाता से दानी तक।
2. हस्तांतरण स्वैच्छिक और बिना विचार के होना चाहिए।
3. हस्तांतरण को दानी द्वारा स्वीकार किया जाना चाहिए। दानी द्वारा स्वीकृति उसके जीवनकाल के दौरान होनी चाहिए।

पट्टा [धारा 105]
किसी विशेष समय और विचार के लिए एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को सम्पत्ति का आनंद लेने के लिए हस्तांतरण।

बंधपत्र [धारा 58]
बंधपत्र का अर्थ है किसी विशिष्ट अचल सम्पत्ति में हित का हस्तांतरण धन अग्रिम या अग्रिम देय ऋण की सुरक्षा के उद्देश्य से या ऐसे प्रतिबद्धता के प्रदर्शन के लिए जिससे मौद्रिक दायित्व उत्पन्न हो सकता है। यह विभिन्न प्रकार का हो सकता है।

पट्टादाता और पट्टाधारक के अधिकार और दायित्व [धारा 108]

1. पट्टादाता के अधिकार और दायित्व
   (a) पट्टादाता यह दायित्व रखता है कि वह पट्टाधारक को सम्पत्ति में किसी भौतिक दोष के बारे में बताए।
   (b) पट्टादाता यह दायित्व रखता है कि पट्टाधारक के अनुरोध पर वह उसे सम्पत्ति का कब्ज़ा दे।
   (c) पट्टादाता यह माना जाएगा कि वह पट्टाधारक के साथ अनुबंध से बँधा है, यदि वह पट्टे द्वारा आरक्षित किराया देता है और पट्टाधारक पर बँधे अनुबंध का पालन करता है।

2. पट्टाधारक के अधिकार और दायित्व
   (a) यदि पट्टे की अवधि के दौरान सम्पत्ति में कोई वृद्धि होती है तो वह पट्टे में सम्मिलित मानी जाएगी।
   (b) यदि आग, तूफान या बाढ़, या किसी सेना या भीड़ की हिंसा, या किसी अन्य अप्रतिरोध्य बल से सम्पत्ति का कोई भौतिक भाग पूरी तरह नष्ट हो जाता है या उस उद्देश्य के लिए स्थायी रूप से अनुपयुक्त हो जाता है जिसके लिए उसे पट्टे पर दिया गया था, तो पट्टाधारक के विकल्प पर पट्टा शून्य हो जाएगा।
   (c) पट्टाधारक अपने हित का सम्पूर्ण या किसी भाग का पूर्ण रूप से या बंधपत्र या उप-पट्टे के माध्यम से हस्तांतरण कर सकता है, और ऐसे हित या भाग का कोई भी हस्तांतरित व्यक्ति पुनः उसे हस्तांतरित कर सकता है। पट्टाधारक केवल इस हस्तांतरण के कारण पट्टे से जुड़े किसी भी दायित्व से मुक्त नहीं होगा।

निम्नलिखित में से कौन-से पट्टे की परिभाषा में सम्मिलित हैं?
(i) हस्तांतरण
(ii) समय और विचार
(iii) एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति

विकल्प:

A) केवल (i)

B) केवल (i) और (iii)

C) केवल (i) और (ii)

D) (i), (ii) और (iii)